Simulador de IMI 2026 — Quanto Vai Pagar de Imposto Municipal

Simulador de IMI 2026

Calcule o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) que vai pagar este ano, a partir do Valor Patrimonial Tributário (VPT) da sua casa e da taxa do seu município.

Valor Patrimonial Tributário (VPT) — vem na caderneta predial, não é o valor de mercado Taxa de IMI do município — prédios urbanos: entre 0,30% e 0,45% (a maioria aplica 0,30%)

Quero vender esta casa →

Vender sozinho, melhor — preço fixo, só paga quando vende.

O que é o IMI?

O IMI é um imposto anual pago por quem é proprietário de um imóvel a 31 de dezembro. Calcula-se multiplicando o VPT (Valor Patrimonial Tributário, definido pelas Finanças) pela taxa do município onde fica o imóvel. Para prédios urbanos, essa taxa varia entre 0,30% e 0,45%.

Como é pago o IMI?

O IMI pode ser pago de uma vez ou em prestações, consoante o valor: até 100€ paga-se tudo em maio; de 100€ a 500€, em duas prestações (maio e novembro); acima de 500€, em três (maio, agosto e novembro).

VPT não é o preço de venda

Atenção: o VPT é quase sempre inferior ao valor de mercado da casa. Para vender, o que conta é o preço que o mercado paga — e é aí que um bom estudo de mercado faz a diferença.

Valores indicativos. A taxa de IMI é fixada anualmente por cada câmara municipal, dentro do intervalo legal de 0,30% a 0,45% para prédios urbanos (0,8% para prédios rústicos). Existem isenções (ex.: habitação própria de baixo VPT) e o AIMI aplica-se a patrimónios elevados. Confirme a taxa do seu município e a sua situação no Portal das Finanças.